房屋租赁合同到期之后未续约是否能主张房租

合同到期后未续约，一般不能主张房租。根据《合同法》规定，租赁期间届满，承租人应返还租赁物。若继续占用，属无权占有，出租人可要求返还并赔偿损失。长期不处理，可能导致法律纠纷及额外费用的产生。
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合同到期未续约，处理方式有续签、协商或诉讼。续签是首选，双方可协商新条款；若无法协商，可通过法律途径解决争议，选择诉讼时需收集好证据。
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合同到期未续约，不能主张房租。操作如下：1. 尝试与出租方协商，看是否能续签合同或达成新的租赁协议；2. 若协商无果，且出租方要求搬离，应尽快腾空房屋，避免产生不必要的费用；3. 若出租方坚持要求支付房租，可通过法律途径维权，如咨询律师、提起诉讼等，确保自身权益不受侵害。